Studio à vendre à Aix-en-Provence – Appartement T1 sécurisé avec balcon et stationnement
Studio à vendre à Aix-en-Provence – Appartement T1 sécurisé avec balcon et stationnement
Description
En exclusivité ! Appartement T1 / Studio à vendre au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située à Aix-en-Provence, à proximité de la gare routière. Ce studio de 17,84 m² se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une pièce principale donnant sur un balcon de 3,48 m² orienté Nord, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La résidence fermée dispose d’un gardien et d’un stationnement libre. Les commodités sont accessibles à pied. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Actuellement loué pour 665 € par mois charges comprises. La copropriété comporte 445 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 205 €. Classe énergie : C, classe climat : C. Mandat : 2021393CR. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%.
En résumé
- Vous avez un appartement T1 de 17,84 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, tout proche de la gare routière d’Aix-en-Provence.
- La pièce principale donne sur un balcon de 3,48 m² orienté Nord, idéal pour profiter de l’espace extérieur.
- La résidence fermée dispose d’un gardien et offre un stationnement libre, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien est actuellement loué à 665 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir dès maintenant.
- Avec une classe énergie et climat de C, cet appartement a un bon rapport performance énergétique, et la copropriété comporte 445 lots avec seulement une procédure en cours, indiquant une gestion active.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96394
- Prix: 126 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 17.84 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 340 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.00% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13090
- Quartier/Secteur Aix, ville d'aix
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
