Studio en souplex à vendre au cœur d’Aix-en-Provence – Investissement et charme historique

Ce charmant studio en souplex est situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la célèbre place des Cardeurs. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et d’une chambre indépendante aménagée en souplex, anciennement une cave, offrant un espace nuit calme et discret. Cet appartement bénéficie d’une bonne rentabilité locative avec un loyer hors charges de 453,62 € par mois. Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre, il profite de l’ambiance unique du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants, transports et activités culturelles. Le charme de l’ancien, la chambre isolée en souplex, et la location longue durée depuis plus de 20 ans sont des atouts majeurs de ce bien.

- Ce studio en souplex, situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, offre une excellente localisation à deux pas de la place des Cardeurs, ce qui garantit une forte attractivité locale.
- La pièce de vie avec coin cuisine est en rez-de-chaussée, tandis que la chambre indépendante aménagée en souplex, anciennement cave, assure calme et intimité pour un espace nuit privé.
- Le bien bénéficie d’une rentabilité locative intéressante, avec un loyer hors charges de 453,62 € par mois, et est loué depuis plus de 20 ans, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un potentiel d’investissement fiable.
- La superficie totale du logement est de 18,92 m², répondant aux critères pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un coût de 130 000 €.
- La construction datant de 1900, le charme de l'ancien et la présence d’une cave ajoutent une valeur patrimoniale et authentique à ce bien, tout en étant non loué meublé.