Grand studio de 36,93 m² à vendre à Aix-les-Bains avec parking et résidence haute performance
Grand studio de 36,93 m² à vendre à Aix-les-Bains avec parking et résidence haute performance
Description
Situé à Aix-les-Bains, ce spacieux grand studio de 36,93 m² situé au 4e étage de la résidence La Belle Époque offre un confort moderne avec une surface totale de 44,5 m². Cet appartement traversant bénéficie d’une exposition est/ouest, de larges ouvertures, d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur intégrée, et de volets roulants électriques. La résidence, à taille humaine, est proche du centre-ville, de la gare et des rives du lac. Elle est équipée de haies végétalisées, d’un stationnement couvert sécurisé avec barrière levante, et d’un contrôle d’accès à distance assurant sécurité et sérénité. La construction RE2020 garantit des prestations performantes et respectueuses de l’environnement. Inclus avec l’appartement, deux places de parking sont disponibles. La résidence propose également des appartements allant du grand studio au 4 pièces, tous traversants, avec une attention particulière portée à la qualité des aménagements et des équipements, pour un cadre de vie idéal à Aix-les-Bains.
En résumé
- Ce grand studio de 36,93 m², situé au 4e étage, vous offre un espace traversant de 44,5 m², idéal pour optimiser votre confort quotidien ou pour un investissement locatif rentable à Aix-les-Bains.
- La résidence La Belle Époque, construite en 2024, respecte la norme RE2020, ce qui garantit des prestations modernes, respectueuses de l’environnement, avec une excellente isolation et une faible consommation d’énergie.
- Avec deux places de parking incluses, vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée, protégé par une barrière levante et un contrôle d’accès à distance, facilitant votre quotidien.
- L’appartement dispose d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur intégrée, des volets roulants électriques, et des revêtements de sol stratifié ou carrelage, apportant confort et praticité.
- Sa proximité du centre-ville, de la gare et des rives du lac en fait un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie à Aix-les-Bains.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222359
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 44.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 238 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix les bains
- Code Postal 73100
- Quartier/Secteur Narbonnais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
