Studio de 22m² avec balcon à Super Besse, vue exceptionnelle, proche pistes
Studio de 22m² avec balcon à Super Besse, vue exceptionnelle, proche pistes
Description
À vendre en exclusivité avec EXPERTIMO, proposé par Nelly THOINET. Situé au cœur du parc des Volcans d’Auvergne et du Sancy, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne, d’air pur et d’espace. En plein centre de la station de Super Besse, dans l’emblématique Tour de La Biche et à proximité des pistes, ce studio cabine de 22,08 m² Carrez offre une vue imprenable sur la station, le lac des Hermines et les Monts du Cantal, accessible depuis le 5ème étage avec ascenseur. Il comprend un coin kitchenette, une cabine avec deux lits superposés, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie donnant sur un balcon. Un local à ski privé complète ce bien pratique. Capable d’accueillir quatre personnes, il est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer saisonnièrement pour générer un revenu supplémentaire. Bien qu’il n’y ait pas de garage, stationnement public à proximité. Parfait pour un usage secondaire ou un investissement, profitez des activités variées proposées toute l’année dans cette station magnifique. La résidence est soumise au statut de copropriété avec un syndic professionnel, des dépenses courantes annuelles estimées à 910 €, et des procédures en cours. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce havre de paix au cadre idyllique.
En résumé
- Ce studio cabine de 22,08 m² Carrez est situé en plein cœur de la station de Super Besse, dans l’emblématique Tour de La Biche, aux pieds des pistes.
- Il offre une vue exceptionnelle sur le centre de la station, le lac des Hermines, et les Monts du Cantal, accessible depuis le 5ème étage avec ascenseur.
- Conçu pour accueillir jusqu’à quatre personnes, il se compose d’un coin cuisine, d’un espace cabine avec deux lits superposés, d’une salle de bains avec WC, et d’un balcon.
- Entièrement meublé et équipé, il ne nécessite qu’à poser vos valises ; pas de garage, mais stationnement public à proximité, pratique pour la saison ou l’investissement locatif.
- La copropriété, avec un syndic professionnel, prévoit des dépenses courantes annuelles de 910 €, incluant une procédure en cours, ce qui reste maîtrisé pour un tel bien.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578461
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.08 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
-
336 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
