Studio à vendre à Carcassonne, parfait pour investissement ou pied-à-terre avec locataire en place

Ce studio de 32,7 m², actuellement loué et en bon état, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre pratique à Carcassonne. Il bénéficie d’un emplacement idéal au rez-de-chaussée, avec un accès facile, mais surélevé d’un étage, offrant ainsi une vue dégagée et une grande luminosité. Son agencement comprend un espace salon avec kitchenette intégrée s’ouvrant sur un balcon pour profiter d’extérieurs agréables, un hall avec placard pour le rangement, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés. L’environnement est calme et agréable, avec vue sur des espaces verts. La présence d’un locataire en place garantit des revenus locatifs immédiats et sans période de vacance. Ce bien présente un fort potentiel, idéal tant pour un investissement locatif que pour un usage ponctuel en tant que logement de vacances ou pied-à-terre.

- Ce studio de 32,7 m² est déjà loué, vous permettant d’avoir des revenus locatifs immédiats dès l’achat sans période de vacance.
- Son emplacement au rez-de-chaussée, mais surélevé d’un étage, offre une vue dégagée et une bonne luminosité, ce qui est très recherché à Carcassonne.
- L’appartement est en bon état, construit en 2006, avec un agencement pratique comprenant un salon avec kitchenette, un balcon, un hall avec placard, et une salle de bain avec WC séparés.
- La présence d’un parking avec une place attitrée rajoute un vrai atout, surtout dans cette zone calme et agréable où la vue sur espaces verts rehausse la qualité de vie.
- Le prix demandé est de 48 000 EUR, avec un prix net vendeur de 43 000 EUR, ce qui représente une opportunité avantageuse pour un investissement rentable.