Studio de 40 m² à Bourges avec services séniors et emplacement privilégié

Situé entre la halle Saint Bonnet et le jardin des Prés Fichaux, ce grand studio de 40 m² au premier étage d’une résidence offrant des services pour les seniors est idéalement placé. Orienté Sud-Ouest, il comprend une entrée, un large séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC séparés. La production d’eau chaude et le chauffage électrique sont individuels. La résidence sécurisée dispose d’un gardien 7j/7, 24h/24 et d’un ascenseur. Son emplacement privilégié permet un accès facile à de nombreux commerces ainsi qu’au centre commercial Avaricum, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

- Ce studio de 40 m², situé dans le centre-ville de Bourges, offre une localisation privilégiée entre la halle Saint Bonnet et le jardin des Prés Fichaux, avec accès immédiat aux commerces et aux transports, notamment un arrêt de bus au pied de la résidence.
- Il dispose d’une exposition Sud-Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale dans l’appartement, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La résidence, construite en 1991, propose des services séniors avec un gardiennage 24h/24 et 7j/7, ainsi qu’un ascenseur pour un confort appréciable.
- Avec une surface de 40,09 m², cet appartement comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC séparés, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion autonome de votre confort.
- Le prix de vente de 53 900 € (net vendeur autour de 50 000 €) représente une opportunité dans un secteur recherché, tout en offrant la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement pour valoriser rapidement votre investissement.