Appartement Studio à Guilherand-Granges, livraison 2025, résidence de tourisme neuve
Appartement Studio à Guilherand-Granges, livraison 2025, résidence de tourisme neuve
Description
Appartement de type studio situé à Guilherand-Granges (07500), dans une résidence de tourisme neuve prévue pour livraison en octobre 2025. Ce lot numéro 209 offre une superficie de 25,32 m² au deuxième étage. Composé d’une pièce principale avec chambre, il bénéficie d’une excellente efficacité énergétique avec une classe énergie et GES en catégorie A. Le prix de vente s’élève à 130 200 € TTC, hors frais d’agence. La taxe foncière approximative est de 8 680 €. Le logement comprend une kitchenette et un espace de vie optimisé, idéal pour résider ou investir dans un cadre en pleine expansion. La construction est programmée pour 2026, avec un DPE récent attestant de sa performance énergétique optimale.
En résumé
- Ce studio de 25,32 m², situé au deuxième étage d'une résidence de tourisme neuve, sera livré en octobre 2025, offrant un placement dans un bien récent et moderne.
- Son prix de vente est de 130 200 € TTC, hors frais d'agence, avec une performance énergétique en classe A, ce qui garantit des coûts de chauffage optimisés.
- La taxe foncière approximative de 8 680 € reste à vérifier, mais elle est dans une fourchette raisonnable pour un appartement neuf de cette superficie.
- Le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, notamment grâce à sa conception optimisée d’une pièce unique avec chambre intégrée.
- La construction étant programmée pour 2026, vous investissez dans un logement neuf, conforme aux normes en vigueur et prêt à être habité ou loué rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 10:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490791
- Prix: 130 200 €
- Surface du Bien: 25.32 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
