Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Königsheim – Investissement locatif
Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Königsheim – Investissement locatif
Description
Yannick SCHITTLY Alliances Immobilier vous présente un charmant appartement de trois pièces situé au troisième étage d’une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La pièce principale donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, offrant un agencement réfléchi. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate, en raison de son emplacement, de son aménagement fonctionnel et de ses prestations appréciées par les locataires. Point techniques : chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage, ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 340 € par mois, incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, la gestion du syndic, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Le loyer mensuel hors charges est de 740 €.
En résumé
- Cet appartement de trois pièces de 71 m², situé au troisième étage d’une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale confortable.
- La pièce principale de 23,5 m² s’ouvre sur un balcon orienté Sud-Ouest, vous permettant de profiter d’un extérieur agréable.
- Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés garantissent un agencement pratique et fonctionnel pour votre confort quotidien.
- Un garage privatif, inclus dans le bien, vous assure un stationnement sécurisé et pratique.
- Actuellement loué avec un loyer mensuel de 740 € hors charges, et des charges de copropriété moyennes de 340 € par mois, cette propriété offre une rentabilité immédiate, renforcée par sa localisation avantageuse à Kingersheim.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 9:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4517539
- Prix: 176 550 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 550 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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