Studio de 31 m² à La Rochelle avec Balcon et Cave – Quartier Mireuil
Studio de 31 m² à La Rochelle avec Balcon et Cave – Quartier Mireuil
Description
Découvrez ce studio meublé de 31 m² situé dans un quartier dynamique de La Rochelle, proche de toutes commodités. En très bon état, il possède deux petits balcons, une cuisine récente et une cave privative d’environ 5 m² pour stocker vélos, mobilier ou parasols. Idéalement situé à seulement 1,7 km du centre-ville de La Rochelle et à 5 km de la plage, ce bien offre un environnement pratique pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Plusieurs parkings spacieux et accessibles sont à proximité. Ce logement constitue une opportunité à ne pas manquer, contactez rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Ce studio de 31 m², en bon état, dispose de deux petits balcons, ce qui offre un espace supplémentaire en extérieur, idéal pour profiter de l'air frais ou recevoir.
- La cuisine récente et la cave privative d'environ 5 m² rendent ce bien pratique pour un usage quotidien ou pour stocker du matériel, vélos ou mobilier.
- Situé à seulement 1,7 km du centre-ville de La Rochelle et à 5 km des plages, il permet un accès facile à toutes les commodités, commerces et loisirs.
- La vente à 97 000 EUR, avec un prix net vendeur à 90 000 EUR, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale à petit prix.
- Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ville, avec une étiquette énergétique de classe D (227 kWh/m²/an), offrant un bon compromis efficacité et coût, avec une faible émission de gaz à 5 gCO2/m².
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751008
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
