Studio à rénover avec cave dans le centre historique de Montpellier
Studio à rénover avec cave dans le centre historique de Montpellier
Description
Ce studio à rénover est situé en plein cœur du Centre Historique de Montpellier, l’un des quartiers les plus prisés pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre. Implanté dans une rue réputée du centre-ville, il bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch, 5 minutes de la Place de la Préfecture et à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et activités culturelles. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, ce bien comprend un studio à rénover avec une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. La restauration de l’arche d’origine, déjà financée, apportera un cachet authentique et valorisera le bien sur le plan esthétique et patrimonial. Atouts majeurs : accès direct au rez-de-chaussée, cave incluse, arche restaurée, quartier central, vivant et recherché. Parfait pour investissement locatif, résidence principale ou activité professionnelle. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Charges de copropriété : 438,20 € pour le premier semestre 2025, taxe foncière : 578 €.
En résumé
- Ce studio, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble des années 1930, bénéficie d’un emplacement premium dans le centre historique de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch et 5 minutes de la Place de la Préfecture.
- Il comporte une cave saine en sous-sol, idéale pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire, renforçant ainsi sa praticité.
- La restauration prévue de l’arche d’origine, déjà financée, ajoutera une touche authentique à votre investissement ou résidence, valorisant le bien à long terme.
- Le bien affiche une superficie de 27 m² avec une seule pièce, parfait pour un projet de rénovation personnalisé ou pour une utilisation locative.
- Le montant des charges de copropriété pour le premier semestre 2025 est de 438,20 €, avec une taxe foncière annuelle de 578 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242050
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 032 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
