Studio à vendre à Nantes Zola – 26,46 m² rénové, idéal investisseur ou premier achat
Studio à vendre à Nantes Zola – 26,46 m² rénové, idéal investisseur ou premier achat
Description
Exclusivité : Ce charmant studio de 26,46 m² situé en rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété en bon état offre un cadre lumineux avec un agencement pratique. Rénové intégralement par un architecte, il comprend une pièce principale avec cuisine américaine, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous pouvez également y stationner un vélo dans la cour de l’immeuble. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété est idéalement située en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés, transports en commun facilitant vos déplacements, espaces verts pour la détente, et à quelques minutes à pied du centre-ville. Un bien rare offrant praticité et dynamisme de quartier. Prix de vente : 110 000 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 102 326 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (256 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (8 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée se situe entre 600 € et 840 €. Annonce rédigée par JCP IMMO, mandataire agréé, représentée par Stéphanie ROMEFORT.
En résumé
- Ce studio de 26,46 m² situé au rez-de-chaussée sur cour offre une luminosité agréable et un agencement fonctionnel, entièrement rénové par un architecte.
- Son emplacement en plein centre de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, vous garantit une vie pratique et dynamique.
- Le prix de vente est de 110 000 € FAI, avec une surface Carrez de 26,46 m², et le diagnostic énergétique classé D (256 kWh/m²/an), GES en classe B.
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, car la demande locative dans ce quartier reste forte.
- La possibilité de stationner un vélo dans la cour de l’immeuble ajoute un atout supplémentaire pour votre confort quotidien...
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247754
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.46 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1869
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 326 €
- Honoraires TTC: 7 674 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
