Studio de 31 m² à Nice, emplacement exceptionnel au cœur de la ville
Description
Ce charmant studio de 31 m², idéalement situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé dans le quartier élégant et prisé de Castel Dubouchage, il offre un cadre de vie agréable à proximité des boutiques, restaurants, transports en commun et espaces culturels. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, crée un espace de vie accueillant, complétée par une cuisine et une salle de bains modernes et fonctionnelles. Construit en 1958 par les architectes Georges et Michel Dikansky, cet immeuble de caractère allie harmonieusement patrimoine et modernité, avec ses façades monumentales et son jardin en retrait. La proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des lignes de tramway et du vieux port en fait un lieu idéal pour profiter du dynamisme niçois tout en bénéficiant d’un confort optimal.
En résumé
- Ce studio de 31 m² situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice offre un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien ou votre investissement locatif.
- Il se trouve dans l’immeuble Castel Dubouchage, construit en 1958 avec des façades monumentales et un jardin en retrait, alliant patrimoine et modernité, un véritable atout pour valoriser votre bien.
- L’appartement bénéficie d’une pièce principale lumineuse et accueillante, avec une cuisine et une salle de bains parfaitement aménagées, assurant un confort optimal au quotidien.
- Le prix proposé est de 239 000 EUR, avec un net vendeur de 227 000 EUR, ce qui reste compétitif compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques.
- Le DPE classe « D » avec une consommation estimée entre 530 et 770 et des émissions de gaz à effet de serre de 47, représente une performance énergétique correcte, surtout pour une construction de 1958.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80655
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
