Studio à Nice avec terrasse en vente proche Promenade des Anglais
Description
Charmant studio de 23 m² situé dans un quartier calme de Nice, à proximité de la Promenade des Anglais et de la rue de France. Cet appartement en étage élevé offre une grande terrasse de 7,20 m² exposée au sud, idéal pour profiter du soleil. À seulement quelques pas de la mer et des commodités, il convient parfaitement pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Construite en 1991, cette résidence dispose d’un chauffage électrique, d’une ascenseur et d’une terrasse. La copropriété comprend 55 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1080 euros. Ce bien est aussi doté d’un diagnostic de performance énergétique classé D (émissions de gaz de 6 kg).
En résumé
- Vous disposez d’un studio de 23 m² en étage élevé, avec une terrasse de 7,20 m² exposée au sud, ce qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Situé dans un quartier calme de Nice, à deux pas de la mer et des commodités, vous êtes à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la rue de France.
- La résidence, construite en 1991, offre un bâtiment avec ascenseur, ce qui facilite l’accès, surtout si vous souhaitez un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le prix attractif de 175 500 euros pour ce type d’appartement correspond à un coût raisonnable pour le secteur, avec un faible coût annuel de copropriété de 1 080 euros.
- Avec un diagnostic Énergie classé D et des émissions de gaz faibles (6 kg), ce bien présente aussi des avantages pour votre future gestion énergétique, tout en étant un placement sécurisé dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203583
- Prix: 175 500 €
- Surface du Bien: 22.26 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2019
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
