Studio à vendre à Nice Riquier — 21,39 m² avec terrasse en vente
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, cet appartement studio de 21,39 m², au 2ème étage et exposé plein sud, offre un espace lumineux avec une vue dégagée. Il comprend une entrée, un espace de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, un coin repas, ainsi que deux grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 7 m². Équipé de la climatisation réversible, il dispose également de double vitrage, d’une grande salle d’eau conforme aux normes PMR avec WC, et d’un logement en parfait état sans travaux à prévoir. La résidence, parfaitement entretenue et avec ascenseur, est située à proximité des commodités, des transports en commun (train, bus, tram) et à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif ou saisonnier (autorisé). Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 682 €. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 21,39 m², situé au 2ème étage et exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à deux grandes portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur, avec des charges mensuelles de seulement 70 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
- Il dispose d’un système de climatisation réversible, d’un double vitrage, d’une grande salle d’eau aux normes PMR avec WC et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager immédiatement ou de louer rapidement.
- Sa situation géographique est idéale, à proximité des transports en commun (train, bus, tram) et à 5 minutes à pied du Port de Nice, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix de 196 000 € en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier, avec un faible coût d’entretien annuel de la taxe foncière de 682 €.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
