Investissement en studio sous bail commercial à Paris 13e – Rentabilité et stabilité
Investissement en studio sous bail commercial à Paris 13e – Rentabilité et stabilité
Description
Investissement locatif sous bail commercial avec résidence gérée. Cet studio de 21,83 m² situé au deuxième étage comprend une kitchenette, une salle d’eau et des WC. Le bail court jusqu’au 31 mars 2034, assurant une stabilité locative. Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 7 815 €, avec une quote-part de charges de 447 €, dont une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 148 €. La taxe foncière s’élève à 533 €. Situé dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement construit en 2000 présente une consommation énergétique estimée à 295 kWh/m².an, classé en énergie E et en GES B. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations. Bénéficiez également de notre expertise pour l’achat, financement, gestion locative, ainsi que l’accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement situé dans le 13e arrondissement de Paris fait 21,83 m², parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le bail commercial courant jusqu'au 31 mars 2034 offre une stabilité locative à long terme, avec un loyer annuel de 7 815 €.
- Les charges du propriétaire s'élèvent à 447 €, incluant une TEOM de 148 €, et la taxe foncière est de 533 €, permettant une bonne visibilité sur les coûts annuels.
- Construit en 2000, cet appartement affiche une consommation énergétique de 295 kWh/m².an, classé en énergie E, ce qui est raisonnable pour un bien récent.
- La gestion locative est simplifiée grâce à la résidence gérée, ce qui vous assure un revenu locatif stable et sécurisé jusqu'en 2034.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184265
- Prix: 164 500 €
- Surface du Bien: 21.83 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 €
Calculateur de prêt immobilier
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