Studio à Saint-Étienne – Cours Fauriel, proche des commodités

Situé à Saint-Étienne, cet appartement studio de 31,93 m² situé au 9ème étage d’une résidence sécurisée, ‘L’Europa’, construite en 1970, offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 17,55 m², une cuisine donnant sur un balcon de 8,63 m² orienté sud-ouest, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. La résidence dispose d’un ascenseur, de façades entretenues, avec des charges mensuelles de 72€ couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide collectifs, l’entretien des espaces communs, l’assurance et le syndic. La taxe foncière annuelle est de 994€ pour 2024. Le logement possède du simple vitrage avec volets roulants électriques, un interphone, et est équipé de la fibre optique. La classe énergétique est E (274 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre F (58 kg CO2/m²/an). Idéal pour un investissement, ce bien est proposé au prix de 64 900€, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 176 lots principaux, sans procédure en cours. Le chauffage est au gaz avec une estimation de coûts énergétiques annuels compris entre 700 et 990€/an. Contactez notre agence pour plus d’informations.

- Cet appartement studio de 31,93 m² situé au 9ème étage d’une résidence sécurisée construite en 1970 offre un espace optimisé avec une entrée, un séjour de 17,55 m², une cuisine donnant sur un balcon orienté sud-ouest de 8,63 m², et une salle d’eau avec WC.
- Le logement comporte une cave et bénéficie d’un ascenseur dans la résidence, avec des charges de copropriété de seulement 72€ par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide collectifs, l’entretien des espaces communs, et l’assurance.
- La taxe foncière annualisée est de 994€ pour 2024, ce qui permet de prévoir un coût global maîtrisé pour la propriété.
- La classe énergétique E (274 kWh/m²/an) et l’émission de gaz à effet de serre F (58 kg CO2/m²/an) indiquent une performance énergétique correcte, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 700 et 990€.
- Avec un prix de 64 900€, c’est une opportunité idéale pour un investisseur, surtout compte tenu du nombre de lots principaux dans la copropriété (176) et l’absence de procédure en cours.