Appartement de 25m² à Saint Michel en Grève, proche plage – Idéal investisseur ou premier achat

Découvrez cet appartement de 25 m² situé à moins de cinq minutes à pied de la charmante plage de Saint Michel en Grève, dans un cadre de vie calme et agréable. Placé au premier étage d’un ancien hôtel rénové en 1847, il est sans ascenseur. L’intérieur comprend une pièce principale de 15 m² avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et un espace buanderie. Ce bien dispose d’une faible charge de copropriété, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un ballon d’eau chaude de 100 litres, et d’un chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs. Un parking privé est accessible en bas de l’immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, la demande en location y est très forte, que ce soit à l’année ou en saisonnier. La copropriété se compose de 12 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’ensemble des risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 25 m² est situé à moins de 5 minutes à pied de la plage de Saint Michel en Grève, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter du bord de mer.
- Il dispose d’une pièce principale de 15 m² avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.
- Le bien est au 1er étage d’un ancien hôtel de 1847, réhabilité en habitation, sans ascenseur, mais avec un parking privé accessible en dessous de l’immeuble.
- La copropriété est composée de 12 lots, avec une faible charge, aucune procédure en cours, et pas de diagnostic DPE soumis, ce qui facilite la gestion et la sécurité de votre investissement.
- Son prix est de 93 000 € hors honoraires, avec honoraires de 7.42%, ce qui reste très attractif pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone où la demande est très forte, qu’elle soit en location annuelle ou saisonnière.