Appartement T1 à Toulon avec balcon, cave et parking – Investissement sécurisé
Appartement T1 à Toulon avec balcon, cave et parking – Investissement sécurisé
Description
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, cet appartement de type T1 de 28,36 m² offre un espace lumineux avec une pièce principale exposée à l’est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un balcon agréable. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Ce bien comprend également une cave privative située au dernier étage et un parking privé et fermé, un atout essentiel pour faciliter le stationnement dans un secteur où celui-ci est rare. Situé au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie de doubles vitrages, volets roulants électriques et de faibles charges mensuelles de 38 euros. Anciennement loué 550 euros par mois, il propose une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours, dans un environnement pratique et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28,36 m² situé dans le quartier du Pont du Las à Toulon bénéficie d’un balcon orienté à l’est, idéal pour profiter des rayons du matin.
- Il est équipé d’un parking privé et fermé, très rare dans ce secteur, ce qui garantit une solution de stationnement quotidienne sans stress.
- La résidence, située au troisième étage avec ascenseur, est en excellent état, avec double vitrage, volets roulants électriques, et ne nécessite aucune rénovation.
- Anciennement loué 550 € par mois, il affiche une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, offrant une opportunité d’investissement fiable et sécurisée.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 38 €, sans procédure en cours, ce qui contribue à la rentabilité et à la tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3861780
- Prix: 89 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
-
254 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 900 €
- Honoraires TTC: 13 485 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
