Studio en Rez-de-Chaussée avec Terrasse, Jardin Privatif et Parking à Valras-Plage

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Situé dans une résidence calme à Valras-Plage, ce charmant studio de 21 m² en rez-de-chaussée offre une terrasse, un jardin privatif d’environ 150 m², et une place de parking privée. À seulement cinq minutes à pied des plages et des commodités, cet appartement sans charges de copropriété séduira autant les amateurs de bord de mer cherchant un pied-à-terre pratique et cosy que les investisseurs en quête d’un bien pour location saisonnière. La pièce principale, bien agencée, comprend une cuisine ouverte fonctionnelle, une grande baie vitrée avec volet roulant électrique, et une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : une terrasse donnant sur un terrain privé avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, accessible via un portail, permettant la création de places de stationnement additionnelles pour une rentabilité accrue en saison. La propriété trouve idéalement sa place dans une région prisée, faisant de ce studio une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. La taxe foncière s’élève à 539 euros. DPE : Classe E, GES : Classe B. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter de la côte méditerranéenne sans charges de copropriété.

- Ce studio de 21,21 m² en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif d'environ 150 m², offrant un espace extérieur rare à Valras-Plage, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux.
- Situé à seulement cinq minutes à pied des plages et des commodités, il vous permet d’accéder facilement à la mer tout en étant dans un environnement calme.
- La propriété inclut une place de parking privative, très recherchée dans la région, avec la possibilité de créer des places supplémentaires grâce à l’accès par portail, optimisant ainsi la rentabilité saisonnière.
- L’appartement ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui réduit considérablement vos coûts fixes, associé à une taxe foncière fixée à 539 euros.
- Son prix de vente de 95 000 euros en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un premier achat à deux pas de la mer.