Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, 80 m², proche plages et commerces

Charmante maison d’environ 80 m² située en plein cœur du village de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des plages et des commerces. Elle comprend une véranda lumineuse de 14 m², un espace de vie spacieux, deux chambres confortables, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que deux toilettes. Un espace prévu pour l’installation d’une salle d’eau et une petite dépendance attenante à rénover, équipée de toilettes et salle d’eau, offrant un potentiel d’extension. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, volets en PVC, et d’une climatisation réversible pour votre confort. Le terrain de 427 m² permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un espace pour aménager une terrasse. Idéal pour résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif saisonnier ou annuel. La localisation privilégiée offre un accès facile à toutes les commodités du village, un port de pêche et de plaisance, cinq plages, et la ville de Royan à seulement dix minutes en voiture. Prix attractif pour ce bien authentique et pratique, parfaitement adapté à une famille ou à des retraités en quête d’un lieu de vie convivial et proche de la nature.

- Cette maison de 80 m², construite en 1948, se situe en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port, ce qui est idéal pour profiter d’un mode de vie pratique et dynamique.
- Le terrain de 427 m² offre un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules, tout en permettant l’aménagement d’une terrasse ou d’autres espaces extérieurs selon vos préférences.
- La maison dispose d’une véranda lumineuse de 14 m², d’une pièce de vie de 17 m², ainsi que de deux chambres, le tout équipé de fenêtres en double vitrage, volets en PVC, et d’une climatisation réversible pour votre confort.
- Vous bénéficiez également d’un potentiel d’extension avec un espace prévu pour l’installation d’une salle d’eau, ainsi qu’une dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d’eau, augmentant la valeur et la flexibilité de ce bien.
- Son prix attractif de 235 000 EUR (227 000 EUR net vendeur) et sa classe énergétique C (émission de gaz à 4) en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier ou annuel.