Vieux Nice – Studio rénové avec ascenseur et emplacement stratégique
Description
VIEUX NICE – Boulevard Jean Jaurès. Découvrez ce studio en dernier étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, parfaitement rénové et sans travaux à prévoir. Situé au cœur du Vieux Nice, cet appartement lumineux orienté Sud-Est dispose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’un espace salle à manger, de rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC. L’exposition permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par le double vitrage qui offre confort et tranquillité. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, du tramway et des plages. Les caractéristiques principales incluent une surface de 22,33 m², une construction datant de 1949, un chauffage individuel, un étage élevé (5/5), et une absence de travaux à prévoir. La copropriété comprend 20 lots avec des charges annuelles de 1800 euros. La consommation énergétique est évaluée à 203 kWh/m²/an, classée D, avec une émission de gaz à effet de serre de 4 kg CO2/m²/an. Ce bien est présenté par l’agence Cot’Ouest Immobilier Napoléon III, dans un secteur très recherché de Nice.
En résumé
- Cet appartement de 22,33 m² se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l’accès tout en offrant une vue en ville.
- La propriété a été entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises.
- Son orientation Sud-Est lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, un vrai confort pour vivre ou louer.
- Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate des commerces, du tramway et des plages, idéal pour profiter pleinement du centre-ville.
- Avec des charges de copropriété de seulement 1800 euros par an et une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an (classe D), cet achat est aussi économiquement avantageux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240119
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 22.33 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2020
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
