Appartement T1 au Havre avec cave, parking et vue dégagée – Bonne affaire
Appartement T1 au Havre avec cave, parking et vue dégagée – Bonne affaire
Description
Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement T1 idéalement situé au Havre. Comprenant une entrée, une pièce principale avec loggia en balcon, une cuisine aménagée séparée par une verrière industrielle, une salle d’eau avec WC, et une cave pour le rangement. Ce bien, d’une superficie habitable de 36,12 m², est à seulement 13 minutes du centre-ville en tramway et offre un cadre calme avec vue dégagée sur la ville et la forêt de Montgeon. Situé au troisième étage dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il dispose également d’une place de stationnement. Les atouts : luminosité naturelle, environnement paisible, faibles charges annuelles de 1048 €, faible consommation énergétique avec un DPE classe G, et proximité immédiate des commerces et transports. Sa construction date de 1974. Prix de vente : 97 000 € honoraires compris.
En résumé
- Cet appartement T1 de 36,12 m², situé au troisième étage, offre une pièce principale de 19,52 m² avec une loggia en balcon, idéal pour profiter du soleil tout en étant au calme.
- Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et la forêt de Montgeon, ce qui garantit lumière naturelle et tranquillité dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.
- La copropriété comprend 123 lots, avec 38 appartements, et les charges annuelles s’élèvent à seulement 1048 €, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- La construction date de 1974, et il est équipé d’un chauffage individuel au gaz ville, avec un DPE classé G et une consommation énergétique estimée entre 1530 et 2120 euros par an.
- Enfin, cet appartement dispose d’un stationnement privé, d’une cave pour le rangement supplémentaire, et est à seulement 13 minutes du centre-ville en tramway, tout en étant proche des commerces et transports.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-619412
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 36.12 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
