Appartement T1 bis à Perpignan avec balcon et parking sécurisé
Description
Ce bel appartement T1 bis, construit en 1999, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une localisation privilégiée à Perpignan, à seulement 10 minutes du centre-ville. D’une surface habitable de 34 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 13,52 m² donnant accès à un balcon orienté sud-ouest de 4,33 m², une cuisine ouverte, un espace nuit de 8,78 m² avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est en excellent état, prêt à être loué, avec un chauffage électrique individuel. La résidence dispose d’un parking en sous-sol. La copropriété, comprenant plusieurs lots, entraîne des charges annuelles d’environ 891 €, comprenant entretien des parties communes, eau, assurances et syndic. À proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, transports en commun et services, cet appartement constitue une opportunité à saisir sur le marché immobilier perpignanais.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 34 m², situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est prêt à louer ou à acheter, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La propriété offre un séjour lumineux de 13,52 m² donnant accès à un balcon de 4,33 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte et un espace nuit de 8,78 m² avec rangement, le tout en excellent état.
- La résidence comprend un parking en sous-sol, pratique et sécurisé, avec des charges annuelles de 891 € couvrant l’entretien, l’électricité, l’assurance et les frais de syndic.
- La localisation à 10 minutes du centre-ville de Perpignan, proche des commerces, transports et services, optimise la facilité d’accès aux commodités essentielles.
- Construite en 1999 et équipée d’un chauffage électrique individuel, la propriété bénéficie d’un classement énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe A, vous garantissant une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1314419
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 522 € - 706 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66100
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
