Appartement T2 à Ambert avec cour et potentiel d’extension – 70 m²
Description
Vente d’un appartement T2 à rénover au cœur d’Ambert, idéalement situé Place des Allées. Ce bien de 70 m² comprend une cour extérieure privée de 18 m² sans vis-à-vis et offre la possibilité de le transformer en T3 avec l’achat d’un lot annexe attenant. L’appartement bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’un agencement modulable pour créer un espace de vie sur mesure. La copropriété garantit intimité et tranquillité avec un seul appartement par niveau. Un espace extérieur privé, un jardin accessible en location réservée aux résidents, ainsi que d’autres lots annexes disponibles pour optimiser votre confort. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, cinéma, jardin public et restaurants, cet emplacement facilite votre quotidien. Le stationnement est pratique, et l’opportunité d’investissement offre la possibilité de valoriser le bien en l’aménageant selon vos goûts. La résidence possède un caractère unique mêlant confort et tranquillité, et bénéficie de dispositifs OPAH-RU qui aident à la rénovation avec un accompagnement financier. Prix : 98 000 euros, frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE, risques consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 70 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, avec un agencement modulable pour s’adapter à vos envies.
- La cour extérieure privée de 18 m² sans vis-à-vis vous garantit intimité et espace extérieur accessible en toute tranquillité.
- Situé Place des Allées, proche des écoles, commerces, cinéma, jardin public et restaurants, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine sans compromis.
- La possibilité d’aménager cet espace en T3 avec l’achat d’un lot annexe attenant vous offre une flexibilité pour valoriser votre investissement.
- Le prix de 98 000 euros, frais d'agence inclus, bénéficie d’aides à la rénovation grâce à la zone OPAH-RU, vous permettant d’optimiser votre projet avec un soutien financier.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029828
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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