Appartement T2 à vendre à Erquinghem-Lys avec balcon et vue sur la Lys
Appartement T2 à vendre à Erquinghem-Lys avec balcon et vue sur la Lys
Description
Cet appartement T2 à rénover situé à Erquinghem-Lys offre un cadre calme et verdoyant avec une vue sur la Lys. Installé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2009, il comprend une entrée fonctionnelle, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La chambre de 11 m² dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante. Un balcon de 8,5 m² permet de profiter du cadre environnant. En complément, une place de stationnement privative. La copropriété, comportant 140 lots, fait actuellement l’objet d’une procédure judiciaire concernant des désordres de construction, pouvant entraîner des travaux correctifs. Situé dans un environnement sans vis-à-vis et verdoyant, cet appartement allie tranquillité et confort. Il est accessible via un ascenseur, avec interphone, et ne possède ni cave ni terrasse. La consommation d’énergie, estimée à 132 kWh/m²/an, est évaluée entre 670 € et 950 € par an pour l’énergie. La résidence possède un faible coût de charges annuelles d’environ 1084 €.
En résumé
- La résidence, construite en 2009 et située dans un secteur calme et verdoyant, vous garantit un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue sur la Lys.
- Cet appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine séparée équipée, une chambre de 11 m² avec dressing, une salle d’eau attenante, et un balcon de 8,5 m².
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative pour plus de confort, en complément des faibles charges de copropriété de 1084 € par an.
- La propriété se trouve dans une résidence comptant 140 lots, mais une procédure judiciaire en cours concernant des désordres de construction pourrait entraîner des travaux correctifs, ce qui représente une opportunité d’investissement à suivre.
- La consommation énergétique indexée à 132 kWh/m²/an, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 670 € et 950 €, assure un coût maîtrisé pour votre future habitation.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766857
- Prix: 129 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 084 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - procédure judiciaire contre le promoteur
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
