Investissement appartement T2 à Bordeaux Chartrons avec parking et cellier
Investissement appartement T2 à Bordeaux Chartrons avec parking et cellier
Description
En exclusivité ! À vendre loué avec parking et cellier, cet appartement de type T2 d’environ 37 m², situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée construite en 2008 dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Lumineux et en excellent état, il est vendu loué à une locataire récemment installée, avec un loyer de 769 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend également une place de parking aérienne sécurisée et un cellier. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété, idéale pour un investissement locatif serein à proximité des commerces, transports et quais. La copropriété dispose de 197 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est C avec une classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 720 € (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2008 dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, est vendu loué avec un loyer mensuel de 769 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- Il dispose d'une place de parking aérienne sécurisée et d'un cellier, ce qui ajoute de la valeur et facilite le stationnement et le stockage.
- La copropriété compte 197 lots, aucune procédure en cours, et l'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.
- La classe énergie du bien est C, avec une classe climat A, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 490 € et 720 € (abonnements compris), ce qui garantit une gestion économique de la consommation.
- La localisation est privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des quais, ce qui rend cet investissement particulièrement attractif pour la location ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766867
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 197
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
