Charmant appartement T2 à Lunel – 53 m², terrasse sud, cave, à rénover
Description
Ado BASIC du réseau WAH propose à la vente un appartement T2 de 53 m² situé au premier étage à Lunel (34400). Idéalement placé proche des commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages de La Grande Motte et Le Grau du Roi. Cet appartement à rénover comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, un coin buanderie, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. Il dispose également d’une cave, et les places de stationnement sont libres. En copropriété avec 44 lots principaux, les charges annuelles s’élèvent à 865 euros. Bienvenue chez vous, notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur. Plus d’annonces disponibles sur notre site. Pour toute question ou organisation de visite, contactez votre agent commercial M. BASIC Ado, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 520 879 081.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 53 m² situé au premier étage, avec une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages de La Grande Motte et Le Grau du Roi, cet emplacement est très pratique.
- Le bien comporte une cave, avec des places de stationnement libres, ce qui facilite votre quotidien et offre une tranquillité d’esprit.
- À rénover, cet appartement offre un potentiel important pour personnaliser votre espace de vie ou réaliser un investissement locatif rentable.
- Le montant des charges annuelles s’élève à 865 euros, dans une copropriété de 44 lots principaux, avec un diagnostic énergétique en classe C et une consommation estimée entre 1020 et 1430 euros.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347678
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
