Investissez dans cet appartement T2 loué avec jardin et parking à Lunel
Investissez dans cet appartement T2 loué avec jardin et parking à Lunel
Description
Szentendrei immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 42 m² situé à Lunel (34400), dans un quartier paisible proche des commerces, de la gare et du centre-ville. Ce bien, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite dans les années 2000, il comprend une pièce principale avec un coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre, un WC et une salle d’eau. Vous apprécierez particulièrement le jardin privé de plus de 60 m² et la place de parking dédiée. La rentabilité locative est attractive, avec un loyer mensuel d’environ 580 €, permettant une rentabilité brute d’environ 7,4%. La résidence compte 44 lots, avec des charges annuelles de 1200 €. Le bien est soumis à des réparations, avec une étiquette énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de classe B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 797 € et 1079 € sur les années 2021 à 2023. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif performant.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 44 lots, est actuellement loué pour environ 580 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute d’environ 7,4% dès l’acquisition.
- Il offre un espace extérieur privilégié avec un jardin de plus de 60 m² et une terrasse de 7 m², un véritable plus pour la qualité de vie ou la valorisation patrimoniale.
- La résidence date des années 2000, et l’appartement nécessite des réparations, vous permettant potentiellement d’ajuster la valeur ou d’améliorer le bien selon vos souhaits.
- Son indice DPE classe D (énergie) et B (climat), avec une consommation annuelle estimée entre 797 € et 1079 €, permet de prévoir des charges maîtrisées.
- Le prix d’achat de ce bien est de 94 000 €, avec des honoraires inclus de 6,82%, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif attractive dans le secteur given.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932109
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 41.70 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 079 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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