Spacieux appartement de 2 chambres à Carcassonne, proximité centre-ville et gare
Spacieux appartement de 2 chambres à Carcassonne, proximité centre-ville et gare
Description
Situé au premier étage d’une résidence pleine de charme, principalement occupée par des propriétaires, cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et à moins de 10 minutes de la gare, il se compose d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau neuve. Avec une surface Carrez de 77 m2, il présente un espace harmonieux. Proposé au prix de 114 000 €, il présente une taxe foncière annuelle de 1 550 €. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 750 et 800 € par mois. L’agence 3C Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Frais d’agence à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 77 m2, situé au premier étage d'une résidence de charme, est à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare, ce qui est idéal pour un accès facilité à toutes les commodités.
- Il se compose de deux chambres confortables, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau neuve, offrant un espace de vie pratique et moderne.
- Son prix de 114 000 € est compétitif, notamment avec une taxe foncière de 1 550 € et un potentiel locatif estimé entre 750 et 800 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La surface Carrez de 77,2 m2 garantit un espace généreux et bien proportionné, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un achat patrimonial.
- La performance énergétique a été classée en D avec une consommation estimée à 192 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont évaluées à 41 kg CO2/m²/an, attestant d’un logement conforme aux standards modernes.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
