Vente appartement T2 lumineux avec balcon à Cenon près de Bordeaux
Description
En exclusivité, à vendre cet appartement de type T2 d’environ 37 m² situé à 5 minutes de Bastide, dans une commune proche de Bordeaux. Cet appartement lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur, comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m², une chambre confortable de 12 m², et une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours, et d’une place de parking en sous-sol sécurisée. Construite en 2015, cette résidence offre des atouts tels qu’un chauffage individuel au gaz et une proximité immédiate des commerces, transports et services. La copropriété comporte 112 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, tout comme la classe climat. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 370 € et 530 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez un appartement de 37 m² situé dans une résidence de 112 lots, construite en 2015, avec toutes les commodités à proximité immédiate, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il bénéficie d’un séjour lumineux d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m², et une salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Le balcon de 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours, et vous disposez également d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
- La consommation énergétique est estimée entre 370 € et 530 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat C, vous assurant une bonne performance énergétique.
- La localisation, à seulement 5 minutes de Bastide, vous garantit un accès facile aux commerces, transports et services, tout en étant dans un environnement offrant luminosité et praticité.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390762
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
