Appartement T2 lumineux avec balcon, garage et vue à Rodez
Description
Bel appartement de type T2 de 53 m² situé dans une résidence avec ascenseur construite en 1972. Positionné en étage élevé, il jouit d’une vue panoramique à 180° sur la ville et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement est propre, bien entretenu et comprend un séjour avec accès à un balcon, une chambre confortable, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement neuve. Un garage et une cave complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La copropriété comprend 109 lots, avec des charges annuelles de 1 675,96 €, non soumise à procédure en cours. Le logement possède une classe énergie D et une classe climat B. La consommation moyenne annuelle d’énergie est estimée entre 1 440 € et 2 000 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53,14 m² situé à Rodez en étage élevé offre une vue panoramique à 180° sur la ville, ce qui est rare et très apprécié pour son ensoleillement naturel grâce à son exposition plein sud.
- Il dispose d’un séjour avec accès à un balcon, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée équipée, et d’une salle d’eau neuve, le tout entretenu avec soin.
- La copropriété, composée de 109 lots, a des charges annuelles de 1 675,96 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement comprend également un garage et une cave, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule et stocker vos affaires facilement.
- Sa classe énergie D et sa classe climat B assurent une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1 440 € et 2 000 €, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en plein centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453239
- Prix: 124 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 109
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 676 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
