Appartement T2 à vendre à Fenouillet avec terrasse et parking
Description
Votre conseillère IMMOJOY vous propose à la vente un appartement T2 en rez-de-jardin à Fenouillet, dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2005, avec piscine. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée à l’est, avec un jardin privatif sans vis-à-vis. La kitchenette ouverte est entièrement équipée. La zone nuit séparée comprend une chambre avec placard intégré et une salle de bains. Une place de parking extérieure complète cet ensemble. Situé à proximité de commodités telles que le centre commercial Auchan, le réseau de bus (L10, 59), le lac du Bocage et le canal du Midi, cet emplacement garantit un confort de vie optimal. La copropriété compte 156 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1117 € et une taxe foncière de 489 €. N’hésitez pas à contacter Myriam, spécialiste du secteur, pour vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite. La présente annonce est gérée par Mme Myriam SARAZIN, enregistrée à la chambre de commerce et d’industrie de Toulouse.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin fait 41,25 m², avec une terrasse orientée à l'est et un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil le matin.
- Il possède une chambre avec placard, une salle de bains, ainsi qu’une kitchenette équipée, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La résidence sécurisée construite en 2005 dispose d’une piscine, et est située à seulement 15 km de Toulouse, dans un secteur recherché avec de nombreuses commodités à proximité comme le centre commercial Auchan et les transports en commun.
- Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure, un vrai plus dans cette zone, avec 156 lots d’habitation dans la copropriété et des charges annuelles de 1117 €.
- Le prix net vendeur est de 109 000 €, avec une estimation énergétique classée C, énergétiquement peu gourmand, très intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2939376
- Prix: 116 826 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 616 € - 834 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 7 826 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 826 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fenouillet
- Code Postal 31150
- Quartier/Secteur 15 km autour de toulouse
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
