Appartement T2 rénové de 39,62 m² au Raincy, quartier Herold avec parking
Appartement T2 rénové de 39,62 m² au Raincy, quartier Herold avec parking
Description
L’agence Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T2 d’environ 39,62 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée construite en 1970, dans le quartier Herold du Raincy (93340). Ce logement entièrement rénové en 2021 bénéficie d’une cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, réfrigérateur, meubles hauts et bas, plan de travail) exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il comprend également une chambre de 10,84 m², une salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une place de parking extérieure. La rénovation de qualité inclut plomberie, électricité, sol, peinture, salle de bain, VMC, faux plafond et isolation. Le double vitrage assure confort et tranquillité, renforcé par le fait que l’appartement se trouve au fond de la résidence, accessible uniquement aux résidents. La localisation privilégiée permet un accès rapide aux commodités, écoles, transports en commun (RER E « Raincy-Villemomble-Montfermeil » en dix minutes via le bus 605, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tram T4). La copropriété comprend 105 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 129 euros. L’efficacité énergétique est classée D (indice 210), et la classe climat également D (indice 43). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Témoignage de sérieux, cette annonce a été rédigée par M. Daniel Roulleau de La Roussière, conseiller indépendant en immobilier agréé.
En résumé
- Cet appartement de 39,62 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des travaux de qualité, notamment sur la plomberie, l'électricité, le sol et l'isolation, ce qui garantit une excellente tenue et peu de travaux à prévoir à court terme.
- Il se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 1970, composée de 105 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 129 euros, ce qui optimise votre budget et facilite la gestion.
- La cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, lave-linge, frigo, meubles haut et bas, plan de travail) exposée Sud-Ouest offre une belle vue dégagée sur les espaces verts, parfait si vous recherchez un environnement calme et lumineux.
- La localisation est stratégique : à quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun (bus 605, N45, 146, tram T4), et à une dizaine de minutes en bus du RER E « Raincy-Villemomble-Montfermeil ».
- L’appartement inclut une place de parking extérieure, un avantage rare dans cette zone, facilitant votre stationnement tout en conservant une résidence sécurisée et tranquille.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61460
- Prix: 152 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le raincy
- Code Postal 93340
- Quartier/Secteur Chancelade et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
