Appartement T2 lumineux avec piscine et terrasse à Toulouse Lalande

Situé au nord de Toulouse dans le secteur LALANDE, ce charmant appartement T2 lumineux de 50,37 m² se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété arborée, bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Il bénéficie d’une orientation sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée indépendante avec rangements et interphone garantit confort et sécurité. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur une terrasse de 12 m² idéale pour se détendre. La pièce de vie de 21 m² bénéficie d’une belle luminosité avec un accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bain et des WC séparés. La résidence dispose d’une piscine, d’une place de parking privative aérienne, et d’un local à vélos sécurisé. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique individuel, un DPE classe D, et des charges de copropriété annuelles de 1 265,40 €. Ce bien allie fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 115 000 €, copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 842 et 1140 € en 2022, avec une classe énergie D et une classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

- Ce T2 de 50,37 m² au dernier étage d'une copropriété arborée offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est, idéale pour profiter de la lumière toute la journée.
- La cuisine séparée équipée s'ouvre sur une terrasse de 12 m², parfait pour vos moments de détente ou recevoir des amis à l’extérieur.
- La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour se rafraîchir en été, ainsi qu'une place de parking privative aérienne pour votre confort.
- Le chauffage électrique est individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation, avec une consommation estimée entre 842 € et 1140 € par an en

2022.
- Le bien est situé dans un secteur calme et verdoyant, proche des commodités, avec un excellent rapport qualité-prix à 115 000 € hors honoraires, comprenant tous ces points forts.