Appartement T2 de 48 m² avec terrasse, parking et piscine à Mauguio
Description
Ce charmant appartement T2 de 48 m², situé dans une résidence haut de gamme sécurisée construite en 2013 à Mauguio, offre une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la végétation. Il se compose d’une entrée menant à une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un salon avec cuisine ouverte, idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité en Airbnb ou location longue durée. L’appartement dispose également d’une place de parking et d’une piscine accessible de juin à septembre. Situé à proximité du centre-ville, à seulement 10 minutes des plages, de Montpellier et de l’aéroport, il bénéficie d’un secteur très recherché avec double vitrage en PVC, charges de copropriété de 1830€/an, et taxe foncière de 786€/an. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour investisseurs.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 48 m², situé dans une résidence sécurisée et récente de 2013, avec une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur la végétation, parfait pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Son emplacement à Mauguio, à seulement 10 minutes des plages, de Montpellier et de l’aéroport, garantit une grande attractivité, idéal pour la location ou une résidence principale.
- En plus de la terrasse, vous bénéficiez d’une place de parking et d’un accès à une piscine accessible de juin à septembre, des atouts majeurs pour votre confort ou pour séduire des locataires.
- Son prix de 210 000 € (avec un prix net de 200 000 €) incluant la possibilité de forte rentabilité en location Airbnb ou longue durée, est compétitif compte tenu de ses caractéristiques et de son secteur très recherché.
- La copropriété est bien gérée avec 1830 € de charges annuelles et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3477381
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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