Appartement T2 avec terrasse à Nice – Calme et Parking, 40 m²
Description
Appartement calme situé sur les collines de Nice, offrant 2 pièces pour une superficie de 40 m² en excellent état. Il comprend un couloir, WC, salle de bains, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une grande terrasse orientée ouest de 33 m². Une place de parking en résidence complète ce bien. Actuellement loué, mais un congé est prévu pour le 15 février 2026. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement fait 40 m² en très bon état, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’une grande terrasse de 33 m² exposée ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- La résidence offre une place de parking incluse, ce qui facilite votre stationnement quotidien.
- La localisation sur les collines de Nice vous garantit calme et tranquillité tout en étant proches de la ville.
- La vente à 269 000 € honoraires inclus, avec un locataire en place jusqu’au 15 février 2026, vous assure un rendement immédiat ou une approche progressive selon votre stratégie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2021
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
- C
-
159 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
