Charmant T2 à Carqueiranne avec terrasse proche centre-ville et plages
Charmant T2 à Carqueiranne avec terrasse proche centre-ville et plages
Description
Carqueiranne, secteur Saint-Vincent, à proximité du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant petit appartement T2 de 23 m² offrant une terrasse privative. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, avec accès à une piscine collective et un terrain de pétanque, cet appartement pratique allie confort et tranquillité. La surface bien agencée comprend une salle d’eau séparée avec receveur et vasque, un coin nuit avec dressing, ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée. La terrasse extérieure de 6 m² offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour les célibataires, jeunes couples ou investisseurs, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Actuellement générant une rentabilité brute de 8 %, il présente un fort potentiel pour la location saisonnière. La résidence, datant de 1985, dispose de parties communes rénovées et sans travaux à prévoir, garantissant un entretien optimal. La taxe foncière s’élève à 803 €/an, avec des charges mensuelles de 50 €. La situation privilégiée permet un accès facile aux commodités, commerces, plages et centre-ville à pied, tout en assurant calme et intimité. Pour l’évaluation environnementale, consultez le site Géorisques. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence selon vos projets personnels.
En résumé
- Cet appartement T2 de 23 m² loi Carrez bénéficie d'une terrasse privative de 6 m², offrant une vue dégagée pour profiter pleinement du plein air.
- Il est situé au 1er étage d’une copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir, avec des parties communes rénovées, et dispose d’un accès à une piscine collective et un terrain de pétanque.
- La résidence date de 1985, avec une surface bien optimisée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, surtout avec une rentabilité brute actuelle de 8 %.
- Le prix de vente est de 149 900 €, avec une taxe foncière annuelle de 803 €, et des charges de copropriété de seulement 50 € par mois.
- La localisation est privilégiée : à deux pas des commerces, du centre-ville et des plages, accessibles à pied, assurant proximité et tranquillité simultanément.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447735
- Prix: 149 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 314 € - 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
-
209 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 906 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
