Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec grande terrasse et localisation privilégiée
Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec grande terrasse et localisation privilégiée
Description
Situé à Clermont-Ferrand, proche du stade Philippe Marcombe, ce bel appartement de type T2 au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une entrée, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce principale donne accès à une vaste terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des transports en commun et de toutes commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours, et l’appartement est non meublé. La consommation énergétique est classée G, avec des coûts estimés entre 1640 € et 2250 € par an selon les prix de 2021. Chauffage individuel au gaz, aucune cave ni ascenseur. La superficie habitable est de 40,59 m² et la terrasse de 34 m².
En résumé
- Cet appartement de type T2 situé à Clermont-Ferrand, dans une copropriété de 30 lots, offre une superficie habitable de 40,59 m² avec une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- La résidence est à proximité du stade Philippe Marcombe, des écoles, des transports en commun et de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration comprend une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie, et une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, le tout pour un prix attractif de 97 500 €.
- La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 640 € et 2 250 €, ce qui reste maîtrisable pour un investissement ou un premier achat.
- Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours, et le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion simple et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706160
- Prix: 97 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 40.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
