Appartement T2 avec terrasse à Marseille 12e, vue Notre-Dame de la Garde
Appartement T2 avec terrasse à Marseille 12e, vue Notre-Dame de la Garde
Description
Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement T2 de 41 m² situé dans une résidence récente, sécurisée, bien entretenue, dans le 12e arrondissement de Marseille. Actuellement loué à 690 € par mois charges comprises, il sera disponible à partir de mars 2027. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse orientée ouest, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La salle à manger s’ouvre sur une terrasse de 36 m², idéale pour se détendre ou recevoir, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La partie nuit comprend une chambre avec accès extérieur et une salle de bains pratique. Une cave et un box privé complètent ce bien. Parmi ses prestations figurent double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, interphone et accessibilité PMR. La résidence est agrémentée d’espaces verts et se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Sa localisation stratégique permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois, la taxe foncière à 1 340 € par an. La performance énergétique est classée C avec une consommation de 147 kWh/m²/an, et l’émission de gaz à effet de serre est de catégorie A avec 4 kgCO₂/m²/an.
En résumé
- Ce T2 de 41 m² est situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue du 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
- La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, idéale pour recevoir ou se détendre.
- La chambre dispose d’un accès direct à l’extérieur, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’une cave et un box privé, pour plus de confort et de praticité.
- Les prestations incluent double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, interphone et accessibilité PMR, ce qui garantit un bon confort au quotidien.
- La résidence est dans un environnement calme avec des espaces verts, et l’appartement est loué actuellement 690 € charges comprises, avec une disponibilité pour occupation personnelle ou location future à partir de mars 2027.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778732
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 177
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
