Immeuble de rapport à Roubaix avec forte rentabilité proche universités

Immeuble de rapport situé à Roubaix, à seulement 200 mètres du métro Charles-de-Gaulle et à proximité des universités. Offre une rentabilité attractive de 14,9 % brute. Ce bien comprend une maison avec un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de colocation dans un secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs. La propriété à rénover se compose de 6 chambres avec douche privative, une grande cuisine commune, une buanderie, des espaces communs confortables, une cour et un jardin. Le prix d’achat est de 119 000 € FAI, avec des travaux estimés à 65 000 €, pour un coût total de 193 520 €. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 2 400 €, soit 28 800 € par an. La rentabilité brute est de 14,9 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation. Contactez notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mr Declercq Domenico, agent commercial en immobilier. Honoraires inclus de 8,18 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 110 000 €. Non soumis au DPE, risques accessibles via le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport à Roubaix se négocie à 119 000 € FAI, avec des travaux estimés à 65 000 €, ce qui porte le coût total à 193 520 € et offre une rentabilité brute de 14,9 %.
- La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres du métro Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des universités, secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
- Le projet prévoit la création de 6 chambres avec douche privative, une grande cuisine commune, une buanderie, des espaces communs confortables, un jardin et une cour pour optimiser la location en colocation.
- Avec un revenu locatif mensuel de 2 400 €, soit 28 800 € par an, vous bénéficiez d’un revenu locatif très soutenu dans un secteur à forte demande.
- Vous avez la possibilité d’intégrer un accompagnement clé en main, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en place de locataires, dès 2 500 € d’investissement initial.