Appartement T2 avec terrasse en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 avec terrasse en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement ou résidence principale
Description
Appartement T2 en rez-de-jardin situé dans le secteur de Langon à Saint-Macaire. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards intégrés et une terrasse. Bien idéal pour un investissement locatif loué ou pour une première acquisition. Construction datant de 2005, chauffage électrique individuel, surface habitable de 41,68 m², avec une place de parking privative. Prix de vente : 108 000 EUR, dont 100 000 EUR net vendeur. L’appartement est actuellement loué et vendu avec mandat en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 41,68 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé dans le secteur de Langon à Saint-Macaire.
- Il est loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir un revenu immédiatement, avec un prix de vente total de 108 000 EUR dont 100 000 EUR sont le net vendeur.
- La construction datant de 2005, l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’un bon classement énergétique avec une classe C énergétique et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Une terrasse de 1 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec en plus une place de parking privative, idéale pour la praticité quotidienne.
- Enfin, cet appartement est parfaitement situé pour un investissement serein, avec la tranquillité d’un secteur résidentiel comportant peu de charges de copropriété et un diagnostic énergétique récent.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
