Appartement T2 bis lumineux de 43 m² à Saint-Ouen – Quartier 17
Appartement T2 bis lumineux de 43 m² à Saint-Ouen – Quartier 17
Description
Situé dans une petite résidence intimiste du secteur 17 à Saint-Ouen (93400), cet appartement T2 bis d’environ 43 m² pondérés (35 m² au sol, 31,21 m² loi Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec espace de rangement, un WC indépendant, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, une suite parentale calme avec salle de bain moderne équipée d’une vasque et douche, ainsi qu’un espace aménagé de 35 m² dans les combles accessibles depuis la cuisine, idéal pour stockage ou pièce d’appoint. L’appartement bénéficie de prestations de qualité comme double vitrage, isolation performante, chauffage et eau chaude électrique individuelle. Il possède également un cellier sur le pallier. L’emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports (métro 4, tram T3B, métro 13 & 14, RER D), permet un cadre de vie pratique et agréable. La résidence compte 15 lots avec des charges mensuelles d’environ 135 euros. Honoraires à la charge du vendeur, sous la responsabilité de M. Daniel Roulleau de La Roussière, conseiller immobilier indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² pondérés, avec 35 m² au sol et 31,21 m² loi Carrez, se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur, dans une petite résidence secteur 17 à Saint-Ouen.
- Il comprend une chambre, une pièce d’appoint aménagée dans les combles de 35 m², et un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
- La cuisine américaine équipée donne sur un espace de vie convivial, avec une suite parentale calme et une salle de bain moderne équipée d’une vasque et d’une douche.
- Le bien bénéficie de prestations de qualité comme double vitrage, isolation performante, chauffage et eau chaude électriques individuels, pour un confort moderne.
- Le prix de 275 000 euros inclut un cellier sur le pallier, et les charges mensuelles s’élèvent à environ 135 euros, ce qui reste attractif pour un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23171
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 42.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 250 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ouen sur seine
- Code Postal 93400
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
