À vendre appartement T2 bis avec terrasse et parking à Sorgues

Idéalement situé dans une résidence récente, cet appartement de type T2 bis d’environ 50 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il dispose d’une grande terrasse de 13 m² exposée sud, d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de bain spacieuse avec WC, d’une chambre avec placard et d’un bureau également équipé de placards. Le bien comprend deux places de parking privatives, une en extérieur et une en sous-sol. Proche de toutes commodités, cet appartement est actuellement loué 710 € charges comprises, avec un bail non meublé de 3 ans signé le 01/05/2021. La copropriété comprend 60 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 150 €, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude. La taxe foncière s’élève à 774 € par an. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est vierge et la propriété n’est pas équipée d’ascenseur. La résidence est située dans un secteur très recherché, offrant un accès facile aux commodités.

- Cet appartement de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente sans ascenseur, offre un excellent compromis entre confort et investissement, avec une grande terrasse de 13 m² exposée sud, parfaite pour profiter en toute saison.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives, une en extérieur et l’autre en sous-sol, ce qui facilite grandement votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La résidence compte 60 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 150 €, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude, ce qui vous garantit une gestion simplifiée.
- La location en cours à 710 € charges comprises, avec un bail non meublé de 3 ans signé le 01/05/2021, vous permet d’avoir immédiatement un revenu locatif locatif stable, faisant de cet achat une très bonne opportunité d’investissement.
- Le prix de vente fixé à 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur, correspond à un emplacement idéal dans une zone très recherchée, avec un faible impediment, et une taxe foncière de seulement 774 € par an.