Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, balcon et parking
Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, balcon et parking
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : cet appartement T2 loué offre une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d’un balcon, d’un emplacement de parking et d’une excellente localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et des commodités. En parfait état, ce logement est occupé par un locataire sérieux, assurant une gestion locative sereine. Récemment climatisé, il est également adapté aux personnes à mobilité réduite ou âgées. La superficie habitable est de 42,1 m² dont 21 m² pour la pièce principale, avec une orientation EST-OUEST.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,1 m², situé en rez-de-chaussée, est loué à un locataire sérieux, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate avec un loyer net mensuel de 407,43 €.
- La propriété inclut un balcon, une place de parking et bénéficie d’une orientation EST-OUEST, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
- Son emplacement est très stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et dans une résidence calme et bien entretenue.
- Construite en 2007, cette résidence récente offre un logement en excellent état, climatisé récemment pour plus de confort.
- La valeur intéressante, avec un prix de vente de 55 000 € et une rentabilité immédiate, fait de ce bien un investissement sécurisé et rentable sans délai de mise en location.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0181
- A+
- A
- B
- C
-
0181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
