Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, parking & balcon
Appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, parking & balcon
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : cet appartement T2 déjà loué offre une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue à proximité du centre-ville, il bénéficie d’un balcon, d’un emplacement de parking et d’un excellent état général. La localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, hôpital et commodités, en fait un bien très recherché. Le logement, actuellement occupé par un locataire sérieux, est récemment climatisé et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou âgées. Loyer net mensuel : 407,43 €.
En résumé
- Cet appartement T2, d'une surface de 42,1 m² dont 21 m² pour le salon, est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur sans souci d’ascenseur.
- La résidence, construite en 2007, se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Il est vendu avec un emplacement de parking garanti, ce qui élimine toute recherche de stationnement et constitue un vrai atout.
- Le bien est déjà loué, avec un loyer net mensuel de 407,43 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.
- La classe énergie est "C" avec une consommation estimée entre 540 et 780 €, et une excellente performance énergétique, comprenant une climatisation récemment installée, ce qui réduit les coûts de chauffage et de climatisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0144
- A+
- A
- B
-
0144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
