Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire avec parking et terrasse
Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire avec parking et terrasse
Description
Situé à Saint-Macaire dans le secteur de Langon, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin est vendu loué. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards intégrés, et une terrasse privée. Édifié en 2005, il offre une superficie de 41,68 m², avec un chauffage électrique individuel. L’appartement est vendu avec une place de parking, idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire. La propriété est conforme aux normes énergétiques, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le prix de vente est de 108 000 euros, dont 100 000 euros net vendeur. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier ou à des charges complexes, et le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate.
En résumé
- Cet appartement T2 situé à Saint-Macaire dans le secteur de Langon fait 41,68 m² et est vendu loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, avec des placards intégrés pour optimiser l'espace.
- La propriété est équipée d'un chauffage électrique individuel, conforme aux normes énergétiques de classe C (pour la consommation) et A (pour les émissions).
- En plus, vous bénéficiez d'une place de parking, un vrai atout en secteur résidentiel, sans charges copropriété importantes.
- Le prix de vente est de 108 000 euros, avec un prix net vendeur de 100 000 euros, offrant une opportunité d'investissement sûre dans une localisation prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
