Appartement T2 à vendre à Le Cap d’Agde avec loggia et parking privé
Appartement T2 à vendre à Le Cap d’Agde avec loggia et parking privé
Description
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé dans une résidence sécurisée et calme à proximité de la plage Richelieu. Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, il a été entièrement rénové en 2020. D’une surface d’environ 31m², il comprend un séjour lumineux de 16m² exposé plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour optimiser les petits espaces. La chambre spacieuse possède un grand dressing, tandis que la salle d’eau moderne avec toilettes intégrées complète ce bien. Climatisé et doté de la fibre optique, ce logement ne nécessite aucun travaux. Un parking privé intérieur ainsi qu’un local à vélos sont inclus. Les parties communes sont en bon état et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 66€, avec un budget prévisionnel annuel de 700€. Situé à proximité des commerces, du golf, du port, des animations et des plages, ce bien bénéficie de la classe énergie C et de la classe climat A. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 560€ et 790€. La copropriété comprend 140 lots, sans procédure en cours. La localisation précise, la superficie et les caractéristiques du logement offrent une opportunité attractive pour investir ou vivre dans cette station balnéaire dynamique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31m² a été entièrement rénové en 2020, offrant un intérieur moderne et en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
- La loggia intégrée de 4m², exposée plein sud, permet de profiter d’une vue agréable sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos plantes.
- Il est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, pour votre confort au quotidien et une connexion Internet performante.
- Un parking privé intérieur, ainsi qu’un local à vélos, sont inclus dans la vente, ce qui simplifie grandement la gestion de votre stationnement.
- Situé à seulement quelques minutes des commerces, du golf, du port, des animations et des plages, ce bien bénéficie d’un bon environnement avec des charges mensuelles de 66€ et une copropriété de 140 lots.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239238
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
