Appartement T2 rénové avec terrasse et parking à Albi Madeleine

Ce charmant appartement de type T2 situé à Albi Madeleine a été entièrement rénové avec soin et offre une ambiance chaleureuse et conviviale. D’une superficie de 45 m², il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, bien entretenu, doté d’une terrasse privée et d’un emplacement de stationnement attitré dans une résidence sécurisée. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et moderne s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, design et fonctionnelle, se fond harmonieusement dans l’espace de vie. La chambre cosy dispose d’une salle d’eau attenante aménagée avec des matériaux de qualité, apportant une touche élégante à l’ensemble. Cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, d’un style soigné et d’une décoration harmonieuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La performance énergétique est classée C avec une consommation de 138 kWh/m²/an, et la classe climat est A avec une émission de 4 kg CO2/m²/an. Le montant annuel des charges énergétiques est estimé entre 540 et 790 euros. Le bien a été construit en 2005 et la réalisation du diagnostic énergétique date du 21 octobre 2025. Les conditions légales et les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45 m², entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne, avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours.
- La chambre cosy dispose d'une salle d’eau attenante, aménagée avec goût, dans un style élégant et de qualité, pour un confort optimal.
- Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement bien entretenu, sécurisé, avec un emplacement de stationnement attitré dans la résidence.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée à 138 kWh/m²/an, et la classe climat est A avec seulement 4 kg de CO2/m²/an, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques, estimés entre 540 et 790 euros par an.
- Son prix de vente est de 129 000 euros, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans une localisation prisée à Albi Madeleine.