Appartement T2 rénové de 51,5 m² au centre historique de Grasse
Description
Situé au cœur du centre historique de Grasse, cet appartement rénové de 2 pièces de 51,5 m² au 2ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée avec une exposition sud-est. Vendu libre de toute occupation, il est également possible de conserver le locataire actuel, générant un loyer de 759 euros par mois, ce qui représente une rentabilité de 5,8 %. L’hébergement se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre lumineuse de 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée, d’une spacieuse chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. Récemment rénové, cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d’une excellente luminosité et se trouve dans un quartier en pleine rénovation. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 40 euros par mois, et la taxe foncière annuelle est de 540 euros. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale en ville historique.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 51,5 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans le centre historique de Grasse, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une luminosité optimale.
- Son prix de vente est de 139 000 euros, avec la possibilité de garder le locataire en place qui paie 759 euros par mois, offrant une rentabilité potentielle de 5,8 %.
- Récemment rénové, cet appartement comprend une grande pièce à vivre de 25 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée indépendante, et une salle d'eau avec WC séparés, sans vis-à-vis et dans un quartier en pleine rénovation.
- Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois, et la taxe foncière est de 540 euros par an.
- Avec une classe énergétique en catégorie E, cet investissement combine confort, qualité de rénovation, et potentiel locatif stable dans un secteur central et recherché.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715322
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 51.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 034 € - 1 398 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
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318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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