T2 rénové de 50 m² à Grenoble, potentiel locatif avec rentabilité attractive
T2 rénové de 50 m² à Grenoble, potentiel locatif avec rentabilité attractive
Description
Le Comptoir Immobilier de France à Grenoble Grésivaudan présente un charmant appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité garantie grâce à un locataire en place. Idéalement situé à proximité immédiate de Foch/Ferrié et de la Caserne de Bonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique très prisé par les locataires. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue dotée d’une cour arborée, il se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur la cour calme, d’une cuisine moderne équipée et ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain élégante et de toilettes séparées. Un balcon filant permet de profiter d’un espace extérieur pour se détendre. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux et affiche des prestations modernes telles que double vitrage PVC, carrelage 80×80, faux plafonds avec spots. Loué actuellement à 730 € charges comprises, il génère une rentabilité brute de 6%. Proposé au prix de 145 000 €, c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier de qualité à Grenoble, proche des transports en commun, du centre-ville et des commodités. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, ce qui garantit une qualité de vie optimale et une valorisation future.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue, il bénéficie d’un emplacement central à Grenoble, à proximité immédiate de Foch/Ferrié, de la Caserne de Bonne et des transports en commun.
- La pièce à vivre lumineuse de 29 m² donne sur une cour calme et arborée, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
- Le bien est loué à 730 € charges comprises, générant une rentabilité brute de 6 %, un excellent rendement pour un investissement locatif sécurisé.
- Son prix de 145 000 € correspond à une valeur sûre dans le secteur, avec une localisation stratégique qui garantit une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575454
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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